Vēsturiska muiža. Ilgtspējīgs bizness.
Zentenes muiža ir nacionālas nozīmes kultūras monuments Latvijā — izcils vēlīnā Berlīnes klasicisma paraugs, kas radīts 19. gadsimtā. Kopš 2023. gada muiža pieder Jānim Dubinskam, kurš ir apņēmies to atjaunot.
Projekta pirmā fāze paredz "Māla mājas" (bijušās kalpu mājas, 899 m²) pārveidošanu par daudzfunkcionālu uzņēmumu pasākumu un retrīta centru ar kapacitāti līdz 40 viesiem.
Investīciju iespēja — kļūt par Senten Learning Center AS līdzīpašnieku caur CrowdedHero platformu, saglabājot saikni ar šo unikālo mantojumu.
Ātra uzziņa:
400+ |
1 947 m² |
€344 000 |
88 km |
|
Gadu vēsture — muiža dokumentēta kopš 1614. gada |
Galvenā muižas ēka, kuras atjaunošana notiks 2. posmā |
Māla mājas projekta un uzņēmuma novērtējums |
No Rīgas — pieejamība no Baltijas un Ziemeļvalstu tirgiem |
Viens ansamblis,
daudz iespēju
1 947 m² — nacionālas nozīmes kultūras monuments. 2. fāzes rekonstrukcijas objekts: restorāns, SPA, viesnīca.
899 m² — 1. fāze. Pārveidošana par pasākumu un atkāpšanās centru ar kapacitāti 40 viesiem. Būvatļauja saņemta.
Vairāk nekā 20 aizsargājami vēsturiskie koki, vēsturiska grota un zirgu staļļu drupas — autentisku pieredžu telpa.
Biznesa vīzija
Boutique centrs Baltijas
un Ziemeļvalstu
uzņēmumiem
Mēs veidojam vidi, kur kopīgi pārdzīvojumi iedvesmo ilgtspējīgu izaugsmi — gan indivīdiem, gan organizācijām.
- Uzņēmumu atkāpšanās, komandu pasākumi un offsite programmas
- Integrētas iekštelpu un āra apmācību programmas
- Autentiska vietējā dabas un kultūras pieredze
- Izmitināšana, ēdināšana un pagarinātie uzturēšanās veidi
- Selektīvi uzņemti privāti pasākumi
$31,8B |
9,1% |
60 000+ |
|
Globālais korporatīvo retrīta tirgus 2024. gadā
|
Tirgus ikgadējais pieaugums (CAGR) līdz 2034. gadam
|
Uzņēmumi Baltijā ar 10+ darbiniekiem
|
Ienesīgs modelis pat pie konservatīvas noslogotības
Kapacitāte: 30 viesi · Bāzes cena: €150/viesis/dienā · Mainīgās izmaksas: ~€45/viesis
| Rādītājs | 2029 (bāze) | 2030 | 2031 (mērķis) |
|---|---|---|---|
| Noslogotība (dienas) | 60 (~16%) | 100 (~27%) | 150 (~40%) |
| Personu-dienas | 1 800 | 3 000 | 4 500 |
| Ieņēmumi | €270 000 | €450 000 | €675 000 |
| Fiksētās izmaksas | €140 000 | €140 000 | €140 000 |
| Mainīgās izmaksas | €81 000 | €135 000 | €202 500 |
| EBITDA | €49 000 | €175 000 | €332 500 |
* Papildu ieņēmumu potenciāls +15–45% pie cenas €170–220/viesis.
Kļūsti par daļu no stāsta
Katra akcija ir €395. Izvēlies līmeni, kas atbilst tavam ieguldījumam — un saņem ekskluzīvas priekšrocības.
- Vārds uz sienas un mājaslapā
- Bezmaksas ekskursijas uz mūžiem
- Līdzīpašnieka sertifikāts
- Ielūgums atklāšanas pasākumā
- Visas "Viesis" priekšrocības
- Īpašs piemiņas priekšmets ar logotipu
- Agrīna rezervācija
- Visas "Atbalstītājs" priekšrocības
- 1× pirts sesija (8h, 8 viesi)
- Visas "Draugs" priekšrocības
- Prioritāra piekļuve + 1 nakts (2 personas)
- Vārda plāksne uz loga
- Visas "Patrons" priekšrocības
- Visa muiža (40 viesi) uz vienu nakti
- Nosaukšanas tiesības (telpa/zona)
Pārskatāma struktūra
Investīcija tiek veikta Senten Learning Center AS — Senten Palace SIA pilnīgi piederošā meitasuzņēmumā, kas ir Māla mājas projekta attīstītājs.
Zentenes muižas īpašnieks
Māla mājas projekta attīstītājs — investīciju ieejas punkts
Priekšrocību akcijas · B klase · Bez balsošanas tiesībām
Akciju cena: €395 par akciju. Dividendes plānotas no 2031. gada.
Ceļš uz atklāšanu
Crowdfunding kampaņas noslēgums. Renovācijas darbu uzsākšana 2026. gada septembrī. Pakāpeniskas finansēšanas kārtas.
Māla mājas pilna pārbūve — jumts, logi, interjers un iekārtojums. Pakāpeniska atklāšana atsevišķiem pasākumiem.
Māla mājas atklāšana. Pilna komerciālā darbība. Sākas ieņēmumu gūšana un investoru peļņas daļa.
Vairāk nekā 400 gadu vēsture
Galvenie riski
Rekonstrukcijas izmaksas var pārsniegt plānoto. Tehnoloģiskie un regulatīvie riski, kas saistīti ar vēsturisko ēku atjaunošanu.
Korporatīvo atkāpšanās tirgus pieprasījuma svārstības. Konkurences pieaugums šajā nišā.
Akcijas netiek kotētas sekundārajā tirgū. To pārdošana var būt apgrūtināta.
Dividendes plānotas no 2031. gada pēc biznesa stabilizācijas. Kavēšanās ir iespējama.
Risks, ka B klases akcijas netiks izpirktas laikā vai uzņēmums nevarēs segt esošās saistības.
Ar CrowdedHero platformas pagaidu vai pastāvīgu slēgšanos saistīts risks.
Investīcijas šajā kolektīvās finansēšanas projektā ietver riskus, tostarp risku daļēji vai pilnībā zaudēt ieguldīto naudu. Jūsu ieguldījums nav segts ar noguldījumu garantiju shēmām (Direktīva 2014/49/ES) vai investoru kompensācijas shēmām (Direktīva 97/9/EK). Šis nav uzkrājumu produkts — ieteicams neieguldīt vairāk par 10% no savas neto aktīvu vērtības. Šo kolektīvās finansēšanas piedāvājumu nav pārbaudījusi Latvijas Banka (LB) vai Eiropas Vērtspapīru un tirgu iestāde (ESMA).
Kļūsti par
daļu no vēstures
Unikāla iespēja kļūt par Zentenes muižas līdzīpašnieku un veikt ienesīgu investīciju vienlaicīgi.
Jānis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar apņēmību un pacietību realizē savu sapni — atjaunot vēsturisko Zentenes muižu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot ambiciozu atjaunošanas projektu. Jānis ir apņēmības pilns pili atjaunot un pārvērst to par retrīta centru, piesaistot Baltijas reģiona viesus un iedvesmojot vietējo kopienu. Viņa mērķis ir iedvest jaunu dzīvību vēsturiskajā ēkā, saglabājot tās autentiskumu un veicinot kultūras mantojuma aizsardzību.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir vadošs eksperts biznesa attīstības, IT stratēģijas un operāciju jomā. Viņš ir bijis Starptautiskā biznesa attīstības direktors Squalio Group, un ir ieguvis MBA grādu Rīgas Biznesa skolā. Viņa pieredze ietver arī darbu Lattelecom un Latvenergo, kur viņš ir pildījis dažādas vadības amatus.
Elīna Rubīna ir pieredzējusī mārketinga un PR speciāliste, specializējoties B2B komunikācijās un dažādos biznesa sektoros. Viņa ir strādājusi ar starptautiskiem klientiem un ir kompetence trīs valodās
Artūrs Lapiņš ir pieredzējis arhitekts ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi uzņēmumā Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Kā vecākais arhitekts un valdes loceklis, viņš ir bijis nozīmīgs daudzos arhitektūras projektos. Arturs ir ieguvis arhitektūras maģistra grādu Rīgas Tehniskajā universitātē un turpinājis specializēties drupu konservācijā Vestdīnas koledžā. Viņa arhitektūras zināšanas papildina prasmes saglabāt vēsturiskās ēkas, padarot viņu par ievērojamu personu šajā jomā.
Jānis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar apņēmību un pacietību realizē savu sapni — atjaunot vēsturisko Zentenes muižu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot ambiciozu atjaunošanas projektu. Jānis ir apņēmības pilns pili atjaunot un pārvērst to par retrīta centru, piesaistot Baltijas reģiona viesus un iedvesmojot vietējo kopienu. Viņa mērķis ir iedvest jaunu dzīvību vēsturiskajā ēkā, saglabājot tās autentiskumu un veicinot kultūras mantojuma aizsardzību.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir vadošs eksperts biznesa attīstības, IT stratēģijas un operāciju jomā. Viņš ir bijis Starptautiskā biznesa attīstības direktors Squalio Group, un ir ieguvis MBA grādu Rīgas Biznesa skolā. Viņa pieredze ietver arī darbu Lattelecom un Latvenergo, kur viņš ir pildījis dažādas vadības amatus.
Elīna Rubīna ir pieredzējusī mārketinga un PR speciāliste, specializējoties B2B komunikācijās un dažādos biznesa sektoros. Viņa ir strādājusi ar starptautiskiem klientiem un ir kompetence trīs valodās
Artūrs Lapiņš ir pieredzējis arhitekts ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi uzņēmumā Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Kā vecākais arhitekts un valdes loceklis, viņš ir bijis nozīmīgs daudzos arhitektūras projektos. Arturs ir ieguvis arhitektūras maģistra grādu Rīgas Tehniskajā universitātē un turpinājis specializēties drupu konservācijā Vestdīnas koledžā. Viņa arhitektūras zināšanas papildina prasmes saglabāt vēsturiskās ēkas, padarot viņu par ievērojamu personu šajā jomā.
