Das Gut Zentene als Symbol für Kulturerbe und nachhaltiges Wirtschaften wiederherstellen
Bewahrung des Kulturerbes
Dieses Beispiel des Berliner Klassizismus aus dem 19. Jahrhundert restaurieren und für kommende Generationen bewahren.
Nachhaltiges Geschäftsmodell
Ein profitables Veranstaltungs- und Retreat-Zentrum mit dem Potenzial entwickeln, bis 2031 ein EBITDA von mehr als €332.000 zu erzielen.
Aufbau einer Gemeinschaft
Investoren, Geschichtsinteressierte und Unternehmer in einer gemeinsamen Mission vereinen: das Gut restaurieren und zu neuem Leben erwecken.
Ein historisches Gut.
Nachhaltiges Geschäftsmodell.
Das Gut Zentene ist ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung — ein herausragendes Beispiel des späten Berliner Klassizismus aus dem 19. Jahrhundert. Seit 2023 gehört das Gut Jānis Dubinskis, der sich seiner Wiederherstellung verschrieben hat.
In der ersten Projektphase wird das Lehmhaus (das ehemalige Gesindehaus mit 899 m²) in ein multifunktionales Veranstaltungs- und Retreat-Zentrum für Unternehmen mit einer Kapazität von bis zu 40 Gästen umgewandelt.
Diese Investitionsmöglichkeit ermöglicht es Ihnen, über die CrowdedHero-Plattform Miteigentümer der Senten Learning Center AS zu werden.
Jahre Geschichte — das Gut ist seit 1614 urkundlich belegt
Herrenhaus — die Restaurierung ist für Phase 2 vorgesehen
Bewertung des Lehmhausprojekts und des Unternehmens
Von Riga · 78 km vom Flughafen · 21 km vom Meer entfernt
Direkter Zugang zu 200 ha Wald und Naturlandschaften
Ein Ensemble, viele Möglichkeiten
Ein 1.947 m² großes Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung. Phase 2: Restaurant, Spa und Hotel.
899 m² — Phase 1. Ein Veranstaltungs- und Retreat-Zentrum für bis zu 40 Gäste. Die Baugenehmigung liegt vor.
Mehr als 20 geschützte historische Bäume, eine historische Grotte, die Ruinen von Pferdeställen und rund 200 ha Wald.
Ein Boutique-Zentrum für Unternehmen aus dem Baltikum und den nordischen Ländern
Wir schaffen ein Umfeld, in dem gemeinsame Erlebnisse nachhaltiges Wachstum fördern — bei Menschen ebenso wie bei Organisationen.
Ein profitables Modell selbst bei konservativer Auslastung
Kapazität: 30 Gäste · Grundpreis: €150 / Gast / Tag · Variable Kosten: ca. €45 / Gast
| Kennzahl | 2029 (Basisszenario) | 2030 | 2031 (Ziel) |
|---|---|---|---|
| Auslastung (Tage) | 60 (~16%) | 100 (~27%) | 150 (~40%) |
| Umsatz | €270 000 | €450 000 | €675 000 |
| Fixkosten | €140 000 | €140 000 | €140 000 |
| Variable Kosten | €81 000 | €135 000 | €202 500 |
| EBITDA | €49 000 | €175 000 | €332 500 |
* Zusätzliches Umsatzpotenzial von +15–45 % bei einem Preis von €170–220 pro Gast.
Werden Sie Teil der Geschichte
Jede Aktie kostet €395. Wählen Sie die Stufe, die zu Ihrer Investition passt.
Eine transparente Struktur
Eigentümer des Guts Zentene
Entwickler des Lehmhausprojekts — Einstiegspunkt für Investoren
Vorzugsaktien · Klasse B · Ohne Stimmrecht · Dividenden ab 2031
Aktienpreis: €395 je Aktie. Insgesamt bis zu €300.000 (28,57 % Eigenkapital). Ziel der ersten Runde: €80 000.
Der Weg zur Eröffnung
Abschluss der Crowdfunding-Kampagne. Die Renovierungsarbeiten beginnen im September 2026.
Vollständiger Umbau des Lehmhauses — Dach, Fenster, Innenräume und Ausstattung. Anschließend erfolgt eine schrittweise Eröffnung.
Das Lehmhaus wird eröffnet. Der vollständige Geschäftsbetrieb beginnt und das Projekt erzielt erste Umsätze.
Mehr als 400 Jahre Geschichte
Das Gut Zentene auf der Karte
Zentene, Bezirk Tukums, Lettland
von Riga · 78 km vom Flughafen · 21 km vom Meer entfernt
57.1347° N · 22.9795° E
Risiken der Investition
Die Rekonstruktionskosten können das geplante Budget übersteigen. Die Restaurierung historischer Gebäude ist zudem mit technischen und regulatorischen Risiken verbunden.
Die Nachfrage auf dem Markt für Unternehmens-Retreats kann schwanken, und der Wettbewerb in diesem Segment kann zunehmen.
Die Aktien werden nicht an einem Sekundärmarkt gehandelt und können schwer zu veräußern sein.
Dividenden sind ab 2031 vorgesehen, sobald sich das Geschäft stabilisiert hat. Verzögerungen sind möglich.
Es besteht das Risiko, dass die Aktien der Klasse B nicht fristgerecht zurückgekauft werden oder das Unternehmen seine bestehenden Verpflichtungen nicht erfüllen kann.
Risiko im Zusammenhang mit einer vorübergehenden oder dauerhaften Schließung der CrowdedHero-Plattform.
Eine Investition in dieses Crowdfunding-Projekt ist mit Risiken verbunden, einschließlich des Risikos, einen Teil oder das gesamte investierte Geld zu verlieren. Ihre Investition ist weder durch Einlagensicherungssysteme gemäß der Richtlinie 2014/49/EU noch durch Anlegerentschädigungssysteme gemäß der Richtlinie 97/9/EG geschützt. Dies ist kein Sparprodukt — es wird empfohlen, nicht mehr als 10 % Ihres Nettovermögens zu investieren. Dieses Angebot wurde weder von der Latvijas Banka (Zentralbank Lettlands) noch von der Europäischen Wertpapier- und Marktaufsichtsbehörde (ESMA) geprüft.
Werden Sie Teil der Geschichte
Eine einzigartige Gelegenheit, Miteigentümer des Guts Zentene zu werden und zugleich eine potenziell profitable Investition zu tätigen.
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Jānis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar apņēmību un pacietību realizē savu sapni — atjaunot vēsturisko Zentenes muižu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot ambiciozu atjaunošanas projektu. Jānis ir apņēmības pilns pili atjaunot un pārvērst to par retrīta centru, piesaistot Baltijas reģiona viesus un iedvesmojot vietējo kopienu. Viņa mērķis ir iedvest jaunu dzīvību vēsturiskajā ēkā, saglabājot tās autentiskumu un veicinot kultūras mantojuma aizsardzību.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir vadošs eksperts biznesa attīstības, IT stratēģijas un operāciju jomā. Viņš ir bijis Starptautiskā biznesa attīstības direktors Squalio Group, un ir ieguvis MBA grādu Rīgas Biznesa skolā. Viņa pieredze ietver arī darbu Lattelecom un Latvenergo, kur viņš ir pildījis dažādas vadības amatus.
Elīna Rubīna ir pieredzējusī mārketinga un PR speciāliste, specializējoties B2B komunikācijās un dažādos biznesa sektoros. Viņa ir strādājusi ar starptautiskiem klientiem un ir kompetence trīs valodās
Artūrs Lapiņš ir pieredzējis arhitekts ar vairāk nekā 30 gadu pieredzi uzņēmumā Arhitektoniskās izpētes grupa SIA. Kā vecākais arhitekts un valdes loceklis, viņš ir bijis nozīmīgs daudzos arhitektūras projektos. Arturs ir ieguvis arhitektūras maģistra grādu Rīgas Tehniskajā universitātē un turpinājis specializēties drupu konservācijā Vestdīnas koledžā. Viņa arhitektūras zināšanas papildina prasmes saglabāt vēsturiskās ēkas, padarot viņu par ievērojamu personu šajā jomā.
Jānis ir uzņēmējs un vizionārs, kurš ar apņēmību un pacietību realizē savu sapni — atjaunot vēsturisko Zentenes muižu. Pieredzējis uzņēmējdarbībā, viņš ir kļuvis par Zentenes muižas jauno īpašnieku, iegādājoties to no iepriekšējā īpašnieka un uzsākot ambiciozu atjaunošanas projektu. Jānis ir apņēmības pilns pili atjaunot un pārvērst to par retrīta centru, piesaistot Baltijas reģiona viesus un iedvesmojot vietējo kopienu. Viņa mērķis ir iedvest jaunu dzīvību vēsturiskajā ēkā, saglabājot tās autentiskumu un veicinot kultūras mantojuma aizsardzību.
Artūrs Pielēns-Pelēns ir vadošs eksperts biznesa attīstības, IT stratēģijas un operāciju jomā. Viņš ir bijis Starptautiskā biznesa attīstības direktors Squalio Group, un ir ieguvis MBA grādu Rīgas Biznesa skolā. Viņa pieredze ietver arī darbu Lattelecom un Latvenergo, kur viņš ir pildījis dažādas vadības amatus.
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